하자범위

하자책임기간 범위

(2016년 8월 12일 전 준공)

하자책임
기간
보증금
비율 
하차잭임 기간별 보증품목 
1년  10%유리, 미장, 수장, 칠, 도배 등 마감공사
잔디심기, 금속, 조명설비공사 
2년  25%대지조성, 옥외급수, 위생, 철골, 조적, 창호
타일, 단열, 조경, 난방, 환기, 전기, 통신공사
3년  20% 포장, 지정 및 기초, 온돌, 가스, 소화설비
발전설비공사
 4년 15% 철근 콘크리트, 지붕 및 방수공사
 5년, 10년 각 15% 5년 : 보, 바닥, 지붕
10년 : 기둥, 내력벽
확대

(2016년 8월 12일 이후 준공)

 하차책임
기간
 보증금
비율
하자책임 기간별 보증품목 
2년 15%마감공사(미장, 수장, 도장, 도배, 타일, 석공사, 옥내가구공사, 주방기구공사, 가전제품) 
 3년 40% 옥외급수ㆍ위생관련 공사, 난방ㆍ냉방ㆍ환기, 공기조화 설비공사, 급ㆍ배수 및 위생설비공사, 가스설비공사, 목공사, 창호공사, 조경공사, 전기/전력설비공사, 소방시설공사, 단열공사 등
 5년 25% 대지조성공사, 철근콘크리트공사, 철골공사, 조적공사, 지붕공사, 방수공사
 10년 20% 기초 및 지정공사 등 지반공사
확대

공동하자

1. 옥상

  • 1옥상 난간 균열(규열부위 점차 확대되고 일부 벽면 이탈)
  • 2페인트 시공 불량 옥상 바닥과 난간 접합 부위 균열 광범위하게 발생
  • 3옥상 바닥 균열 방수층 불량으로 일부 옥상층 세대 누수 현상 발생
  • 4옥상 배수구 주변 마무리 불량 및 물이 잘 안빠짐

2. 외벽

  • 1외벽 인조석 이탈 외벽 방수불량으로 인한 백화현상 외벽 페인트가 벗겨지고 변색현상

3. 지하주차장

  • 1지하주차장 천장 누수현상
  • 2지하주차장 바닥 균열현상
  • 3지하주차장 배수로 구배불량으로 물고임 현상 심함
  • 4지하주차장 배수로 불량
  • 5지하주차장 입구 배수로 유도 안됨
  • 6지하주차장 벽면 균열현상
  • 7지하주차장 부분 누수

4. 마당

  • 1건물과 마당 joint 균열
  • 2마당 배수로 불량(물고임 현상)

5. 계단

  • 1각동 계단 균열
  • 2각동 계단 누수

6. 물탱크

  • 1물탱크 배관 누수, 수압저조현상, 겨울철 수도 동파

7. 옹벽

  • 1융벽 균열, 옹벽 누수현상

8. 정화조

  • 1여름철 악취, 벌레 발생 심함

개별하자

  • 1가구 : 가구 서랍장, 문짝, 상판등 불량
  • 2주방가구 : 싱크대 문짝, 다리, 식탁상판, 수평, 고정등 불량 
  • 3결로 : 베란다벽면, 각방벽면, 옷장, 등에 물이 흐르고 곰팡이 발생 
  • 4난방 : 난방불량 
  • 5등기구 : 콘센트 불량, 콘센트 부착상태 불량, 센서불량등 
  • 6내장목공 : MDF이탈, 천정 댄조 이탈 
  • 7목문(목원) : 문틈 틈새 벌어짐, 여닫이 및 도어록불량 
  • 8목문(한양) : 문틀 및 문짝 뒤틀림현상 
  • 9방음 : 각세대층간, 방음 불량 
  • 10방화문 : 방화문 수평, 도어록, 여닫이, 페인트, 고무바킹 불량, 문틈 찌그러짐 
  • 11변기 : 변기고정상태 불량, 막힘현상, 배관누수현상 
  • 12벽지, 한지 : 벽지, 한지 시공불량, 벽지 들뜸, 곰팡이 발생, 벽지 변색 
  • 13보일러 : 작동상태불량, 배관이음새 불량 및 누수 
  • 14샤시 : 시공불량, 빗물 유입, 잠금장치 불량, 여닫이 불량, 외부 실리콘 처리 불량등 
  • 15샤워부스 : 샤워부스 문짝 여닫이 불량 
  • 16설비배관 : 보일러 배관 누수현상, 각종 배관 막힘 현상등 
  • 17수압 : 상층세대 수압낮음 
  • 18수전 : 수전 누수현상 
  • 19욕조 : 욕조 배수불량, 욕조타일 이탈현상, 마감코킹 불량 
  • 20잡철 : 베란다 난간 부착 불량, 계단 난간 불량 
  • 1타일 : 타일 금가고 깨짐, 시공불량으로 떨어져 나가고 구배불량으로 물빠짐이 잘안됨 
  • 2페인트 : 발코니 벽면 페인트 시공 불량(얼룩 및 벗겨짐) 
  • 3크랙(균열) : 세대내 각 벽면 크랙 발생 심함 
  • 4기타(설) : 주차장 헬스 차양, 빗물받이, 차량제어기, 방충망, 몰딩, 화단 조경목, CCTV설치 등