빌라 건물관리 요령

안녕하세요 조우건설 건물관리입니다.

저희 회사에서 진행하고 있는 관리시스템을 설명 드리자면,

“아파트”에서 하고 있는 관리시스템을 그대로 옮겨와 소규모 공동주택(빌라)에 적합하도록 시스템화하여 관리비용은 최소로 하되 관리의 효율성을 극대화해 그 혜택을 입주민들에게 돌려드리는 방식입니다.

아파트와 같은 공동주택은 관리소와 같은 관리주체가 상주하여 공용관리를 하다 보니 전문적이고 체계화된 관리가 가능해 건물관리로 인한 문제점이 거의 없으나,

그에 반해 대다수의 관리비가 관리소 운영비·인건비등으로 사용되다 보니 각 세대에서 지출하는 관리비가 부담으로 이어지곤 하였습니다.

그러다 보니 영세한 소규모 공동주택(빌라)에서 전문화된 관리소 운영은 그림의 떡이었고, 이를 관리하는 업체들 또한 규모가 작은 공동주택(빌라)은 영업마진이 작다는 이유로 관리를 기피하게 되어 말 그대로 관리의 사각지대로 남게 되었던 게 현실이었습니다.

그래서 대부분의 소규모 공동주택(빌라)들은 자치관리(동대표)를 통해 관리가 이뤄졌지만 전문성과 투명성 등이 부족해 갖가지 문제점(관리비 연체·횡령, 입주민들의 무관심등)들이 자주 발생하게 되었던 것이지요.

이러다 보니 소규모 공동주택(빌라)하면 “관리가 잘 안되어 살기가 불편한 곳”

이라는 인식이 팽배해 있던 게 사실입니다.

그래서 저희 회사에선 이 같은 소규모 공동주택(빌라)만을 위한 전문화·체계화 된 관리시스템을 적용하기 위해 아파트 관리의 장점들만 모아 소규모 공동주택에 맞는 관리시스템을 적용해 세대 간 소통 부재로 인한 관리의 문제점들을 해결하였고, 관리소 운영등에 소요되는 비용을 최소로 한 비상주 시스템을 적용하여 관리에 소요되는 관리비를 최소수준으로 낮췄습니다.

그래서 저희가 관리하는 시스템을 간략하게 설명드리면,

저희 조우건설에서는 구로,부천,인천,일산을 중심으로 건물관리를 하고 있으며

철저한 관리를 통해 건물의 가치가 오를 수 있도록 최선의 노력을 다하겠습니다. 또한 입주민들의 최고의 목표인 관리비절감 효과를 누릴 수 있도록 하겠습니다.

자세한 문의는 아래 연락처로 문의주시면
현장 방문 후 친절하게 상담해 드리겠습니다.